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最高法發佈十大拆遷典型案例，涉及補償價格確定等多方面
強拆違建不得在夜間進行
前日，最高法院發佈了十大拆遷典型案例，涉及房屋征收的補償價格確定、補償方式選擇、違法建築強拆、“民告官”拆違不作為等多方面，這其中多數行政行為被依法撤銷或確認違法。據悉，這些典型案例的發佈，對今後此類糾紛的審理具有一定的指導作用，統一裁判尺度的同時保障了民生權益。京華
案例1補償價低於市場價政府敗訴
山東省濟寧市泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》中指出，選擇貨幣補償的被拆遷人按照安置房的優惠價格補償。被拆遷人孔慶豐認為補償的價格不合理，提起行政訴訟。此案經濟寧市中級人民法院審理後認為，優惠價格顯然低於市場價格，對被征收房屋的補償價格也明顯低於被征收人的出資購買價格。該征收補償方案的規定對被征收人顯失公平，因此判決撤銷泗水縣人民政府作出的《房屋征收的決定》。
解讀 被征收房屋補償標準怎麼定？
對此案例，最高法院行政庭副庭長王振宇解釋稱，根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收後居住條件、生活質量不降低為宜。法院一旦發現補償方案明顯低於法定的“市場價格”，即便對於影響面大、涉及人數眾多的征收決定，該確認違法的要堅決確認違法，該撤銷的要堅決撤銷。
案例2拆違前不通知算違法
葉呈勝、葉呈長、葉呈發的違法建築被廣東省韶關市仁化縣人民政府拆除後，提起行政訴訟。雖然他們的房屋屬於未經鄉鎮規劃批准和領取土地使用證的“兩違”建築，但廣東省韶關市中級人民法院認定，政府在強拆時，未發強行拆除通知、未予公告，而且是在凌晨5時（休息時間）進行，屬於行政行為違法。
解讀 強拆何時都能進行嗎？
王振宇表示，即使強制拆除違法建築，政府也要嚴格遵循《行政強製法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。本案政府未遵循這些程序要求，被法院判決確認違法。王振宇表示，《行政強製法》自2012年1月1日起至今施行不久，本案判決有助於推動該法在行政審判中的正確適用。 （原標題：強拆違建不得在夜間進行）
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