台灣美女寫真集圖片館www.38kky.com

租屋最怕就是遇到惡房東！現在行政院推出「住宅轉租新制」，未來再押金、水電費和修繕責任上都會加以規範，預計6月1日就要上路！▲面對惡房東，現在有法可制，行政院公布，住宅轉租新制，外界稱「張淑晶條款」，預計6/1就要上路。（圖／東森新聞資料畫面）房東張淑晶：「花數百萬裝潢款給他們一個家，他們不過就付1、2萬租金，那又怎麼樣？。」面對惡房東，現在有法可制，行政院公布，住宅轉租新制，外界稱「張淑晶條款」，預計6/1就要上路。▲民眾的憂心租屋新制通通包，明訂不得，收取超過台電夏季電費，最高每度金額，另外像是凶宅、海砂屋也要提前告知。（圖／東森新聞資料畫面）民眾：「會收到8塊7塊，暑假的時候。」、「水電費亂收，然後不然就是可能有鬧鬼過。」民眾的憂心租屋新制通通包，明訂不得，收取超過台電夏季電費，最高每度金額，另外像是凶宅、海砂屋也要提前告知，而包租業臨時喊卡停業，承租方也可經由管道協調續租。▲租賃期間不得少於30日，押金也以2個月為限，就連房屋修繕，除非可以歸咎責任於房客，否則也應該由房東來承擔。（圖／東森新聞資料畫面）民眾：「就突然跟我說要漲價了，原本的可能不夠好。」、「畢竟有些惡房東，他們會故意把租金上漲，然後跟水電費上漲。」要跟惡房東說掰掰，新制也補充規範，租賃期間不得少於30日，押金也以2個月為限，就連房屋修繕，除非可以歸咎責任於房客，否則也應該由房東來承擔。▲租屋類，十年來一路上揚，1月份來到102.27創新高，年增0.92%。（圖／東森新聞資料畫面）祭租屋新制給保障，不過主計處公布消費者物價指數，其中租屋類，十年來一路上揚，1月份來到102.27創新高，年增0.92%，也讓租屋族的痛苦指數跟著節節高升。東森電視 版權所有 ©2017 EBC All Rights Reserved。更多東森新聞報導房東房客注意 包租.轉租契約6月將上路揮別惡房東！「租屋新制」6月上路 電費、押金全設限租屋電費狂飆1萬6…樓上僅200元！他慘痛經驗推爆了

【早安健康／樓中亮醫師（「樓中亮中醫體系」院長）】睡不著讓人抓狂，各種體質的助眠方一定要收藏 失眠的原因多數與生活型態及心理因素有關，因為這兩大因素會形成各種易失眠體質。中醫認為人的睡眠與心、肝、腎的功能較有關。當心腎不交、心火過旺、肝（膽）火過旺或肝氣鬱結時都會造成睡眠障礙。 如果是長期且嚴重失眠請務必看醫生，因為失眠非同小可，可能導致肥胖、憂鬱症、早衰、腦功能退化、精神疾病、性功能低下、免疫功能下降或失調、高血壓、猝死等嚴重後果。 想徹底解決失眠問題，一定要從根本著手。但每個人的生活型態往往深受其工作影響，而心理狀態往往與家庭背景、人際關係有關，這些都不是一時半刻就可以改善的，因此適當使用助眠藥物幫助入睡，可以減少因為睡不好而造成的身心問題。 樓醫師提供幾個不同體質的助眠保養方，在失眠原因（易失眠體質）未根除之前，可以先用以下方式來安神助眠。 ＜各種體質的助眠方＞ 氣鬱體質： 乾的金針菜（花）30公克、合歡皮10公克，加入300－500cc的水，煮30分鐘後，放涼後將渣瀝掉，加一匙蜂蜜。 在睡前一小時喝，一天一次，待情緒較平穩時改成每週喝二次。 陽盛體質： 柴胡龍骨牡蠣的配方，煮了之後泡腳。（此處方可重複使用3－4次） 柴胡6g、黃芩6g、法半夏6g、黨參6g、炙甘草6g、茯苓30g、煅龍骨30g、煅牡蠣30g、珍珠母30g、桂枝6g、郁金6g、遠志6g、香附6g、生地6g、白芍6g。 煮法︰上述材料用水約2000毫升（水可覆蓋所有藥材的程度），熬四十分鐘。 用法︰晚上睡前將藥汁兌入溫水，泡腳，每次二十分鐘，水溫約40度，水量可泡到腳掌即可。 體質不同要有不同方式安神助眠！陰虛、氣虛、濕熱體質的助眠保養方都在下一頁！ 陰虛體質： 拿兩顆水煮蛋，剝掉蛋白取其蛋黃，以少許橄欖油煎至表面微焦出油（需整顆完整不可弄破碎），放入杯中，倒入少許開水使其油脂浮出，喝此蛋黃油即可。 濕熱體質： 睡前將一條老薑敲破，放入乾鍋中加少許米酒，加熱至米酒收乾，起鍋後把老薑放入棉布袋中，然後順著整條脊椎（督脈）慢慢的由上往下刷（不可來回刷）。 刷10～15分鐘。一星期三次。 氣虛體質： 到草藥店購買新鮮艾草（或自己種），睡前半小時摘取3～5片艾葉，洗淨後放入口中咀嚼，把汁吞下，葉渣吐掉。 作者簡介：樓中亮醫師，南京中醫藥大學醫學博士，現任「樓中亮中醫體系」院長。、、 … 延伸閱讀：

曾為中視當家花旦的女星甄莉與老公結婚多年並育有一子一女，近日她上節目分享家庭生活，爆料老公都會在外面跟朋友吹噓自己的床上功夫，但為了在外面替老公留面子，在一次被問到老公「到底有多厲害」時，她便順勢地回說「每天都被頂到胃」，結果她在當天事後跟老公說卻得到超悲慘的下場。藝人甄莉日前上談話性節目《2分之一強》，節目中邀請到各國代表來賓一起談論「深夜話題」，聊不同國家的「深夜激戰秘密」，卻意外發現美國女性裡有80%女性會用演的方式「假高潮」，除了顧及男方面子之外，也能讓這場「激戰」早點結束，而日本女性更是高達90%會這樣做，主持人小禎一聽相當傻眼，表示或許就是因為女性這樣才把男生「寵壞」，讓他們認為自己很厲害便到處吹噓，甄莉在聽完後也同意，分享自己有次跟著老公去打高爾夫，沒想到老公的朋友卻突然向前問「他到底有多厲害？」，甄莉一聽馬上意識到是自己老公在外面向友人吹噓，但為了顧及老公面子，她直接回答「我每天都被頂到胃！」而一直想要拚第三胎的她在當天就利用這件事跟老公說：「你都說你那麼厲害了，那是不是等下回家可以試一下！」未料老公聽完竟開始躲著她不敢跟她睡，讓她相當傻眼，悲慘下場也讓節目來賓當場笑翻。實習編輯/李家瑩更多 TVBS 報導56不能亡！演唱會被嫌「過氣」 孫協志千字文吐心聲 仙氣飄了20年 「最美周芷若」今扮滅絕師太再現！ 4歲飛飛指著毛毛蟲脫口「3個字」 黑人聽完笑翻！ 安海瑟威典禮前發文「靠北」奧斯卡 網激讚：真女神

國立交通大學台南分部致遠樓新建工程昨天舉行動土典禮，蔡英文總統、前行政院長賴清德、市長黃偉哲以及宏碁創辦人致遠基金會董事長施振榮、校長張懋中均出席盛會。致遠樓將配合籌設智慧科學暨綠能學院，預計於一○八學年度正式招生，透過產學培育先進人才，促進產業升級與轉型。賴清德笑稱交大臺南分院是「招弟」，因交大光電學院到臺南，中研院南院區考量兼顧光電、考古及生技三方向而選擇臺南，蔡英文總統也將競選政見綠能智慧科學城落腳臺南，交大致遠樓動工將協助臺南打造台灣矽谷，成為智慧國家。蔡總統贊同賴清德所言交大光電學院「招弟」功能，除招到中研院南部院區，又招到沙崙綠能智慧園區，未來中研院擴展研究園區或沙崙綠能智慧園區發展，將成為台灣綠能、智慧、科學發展最重要聚落，是創新研發重要的基地及綠能生態系重要樞紐，連結各種資源、培育最先進的人才，也期待交大臺南分部帶動綠能與智慧科技發展，讓多元創新有實戰力的智慧綠能產業生態系在南臺灣正式成形。黃偉哲期許致遠樓落成後能結合人工智慧及綠能發展，成為研究重鎮，市府將全力協助交大完成行政程序，提供南台灣最好研究據點。交大表示，臺南分部位於高鐵站區，致遠樓建造經費七點二億元，由校友及在地企業家捐贈成立基金會促成，開創產學合作創新模式，未來將配合籌設智慧科學暨綠能學院、成立產學聯合研究中心，建立教育訓練、智慧移動、智慧製造、智慧醫療、智慧城鄉、智慧農業、智慧綠能產學平台，促進產業升級與轉型。

農曆春節剛過，許多民眾急於甩掉身上多出的一圈肉，卻尋求不正當的減肥方法，如：私自購買減肥藥，或誤信減肥偏方錯誤觀念減重。正確的減肥方法不會對身體有負擔，但若只是因為吃太多而服用減肥藥，反而會使自身健康陷入風險。因此食藥署提醒民眾，非經醫師診斷，切勿擅自購買與使用減肥藥，正確方式為-規律運動、飲食控制。減肥藥作用機制有很多類型，不同藥物其作用機轉都不太相同，每一個適合的藥物亦不一定相同。以脂肪(酉每)抑制劑為例，該類藥品雖會降低脂肪吸收，但會出現油便及排便次數增加等副作用，與其他藥品併用時還有可能影響其他藥品的藥效，因此需與醫師或藥師討論評估後，再審慎使用，千萬別自行服用。以脂肪�抑制劑為例，該類藥品雖會降低脂肪吸收，但會出現油便及排便次數增加等副作用，與其他藥品併用時還有可能影響其他藥品的藥效，因此需與醫師或藥師討論評估後，再審慎使用。若想正確減重，應先從改善飲食習慣做起，減肥藥品只是輔助，持之以恆運動並控制口慾，維持健康體重及熱量補充。若需使用減肥藥時，要諮詢專業的醫師或藥師，遵守用藥五要原則「要知風險、要看標示、要告病況、要遵醫囑、要問藥師」及五不原則「不要求、不併用、不長期、不刺激、不亂買」，倘有身體不適等情形，應立即尋求專業醫藥人員協助。

文/謝金河2019年才剛剛開始，所有經濟研究機構都作出最悲觀的預測，先是世界銀行年度展望報告，用了一個「天要黑了！」的標題，明顯下調全球經濟成長目標值。接著是IMF三個月兩度下修經濟數據，然後是高盛估中國今年GDP只有6.2%。在達沃斯世界經濟論壇，全球CEO接受調查有29%的人對今年經濟前景感到十分悲觀。習近平主席在中央黨校開會也難得從口中說出黑天鵝及灰犀牛的字眼。最近發改委出面駁斥境外機構指中國2018年GDP只有4.1%的說法是錯誤的。外國機構對台灣也發表悲觀的看法，美國商會有近九成的企業人士擔心台灣缺電，46%的德商對兩岸關係感到憂慮。經濟研究機構對2019年台灣的GDP成長目標值預測，從中研院2.45%到中華經濟研究院2.14%，最近也是出現保二論調⋯⋯大家愈看愈悲觀。台股下週三封關，今年進入豬年，要到2月11日才開紅盤，漫漫長假，今年會出現史上投資人最不想抱股過年的考驗，股市交易量在封關前可能急涷。不過行情總在絕望中誕生，現在絕對悲觀，也許是豬年好的開始。更多今周刊文章老謝：值得光顧的海園活海鮮餐廳＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去

中國時報【報導徐力剛】2017年起，台灣雞蛋首度被驗出芬普尼超標，由於雞蛋是民生必需品，出現可能致癌的嚴重食安問題，讓國人震驚！繼而，舊曆年前，市場上即出現雞蛋供應不足的情況，衍生消費者搶購，問題迄今未解。另外，市場上又出現知名品牌雞蛋被踢爆造假情事，標榜的高貴蛋根本是貴而不實，「缺蛋、毒蛋、貴蛋」遂成為網路熱議焦點，如何選擇「好」雞蛋，成現今家庭主婦的新課題。全台「缺蛋」恐慌，自農曆新年前持續延燒，部分超商暫停販售茶葉蛋，台鐵便當也出現滷蛋換2顆魚丸情形，由此即不難窺見缺蛋是不爭的事實。據統計，全台新鮮雞蛋單日用量約9.5到9.8萬箱，2月學校開學後，每日用量提高至10萬箱以上，以每箱200顆計算，單日需求量達到2000萬顆，近期養雞場出現嚴重「雞荒」問題，造成「蛋荒」問題湧現，消費者人心惶惶。農委會雖從美、日兩地引進460萬顆雞蛋救急，搭配南蛋北調策略，仍顯緩不應急。為何出現缺蛋潮？主要歸因於健康母雞數量不足，無法供應每日所需蛋量。農委會表示，2018年南部縣市受到823水災衝擊，多處雞舍泡水損壞，造成大量雞隻死亡，加上去年暖冬效應發威，中南部日夜溫差超過10度，產蛋率大幅下降。再者新年蛋市休市，多數蛋農趁此機會，將老母雞「汰舊換新」，加上今年春節較往年長，部分雞舍提高老母雞淘汰量，也是產蛋量不足的原因。至於「毒蛋」，來自於禁用殺蟲劑「芬普尼」，長期食用含芬普尼食物，有致癌症元凶之一。早年傳統雞舍養殖為確保雞蛋品質，常在雞糞噴灑芬普尼水懸劑，消滅附著於羽毛根部的雞蝨，維持良好產蛋率，但是透過皮膚滲入雞隻體內的芬普尼，部分殘留於雞蛋中，進而影響食用者健康。如何在禁用普芬尼與維持產蛋品質間取得平衡，考驗業者功力，My egg雞蛋農場產銷平台副總李巧羚成功找出解決方案，強調從源頭控管雞隻「飼育環境」、杜絕害蟲滋生，達到不使用藥物，健康母雞也能生出好蛋。除了毒蛋外，蛋價也飆出20年來新高價，據中央畜產會資料，雞蛋產地價格每台斤落在36.5元，市場批發價高達45元，相較年前每台斤43元漲價2元，「貴蛋」讓每天買菜的家庭主婦很有感，直呼荷包縮水吃不消，顯見市場實際售價，對民眾感受影響很大，也為雞蛋市場投下震撼彈。選蛋謹記4字訣市場上雞蛋品牌眾多，有的品牌雞蛋，貴得讓一般主婦根本買不下手，李巧羚分享挑選祕訣，謹記「望、彈、聽、聞」4字訣，挑選雞蛋不頭疼。盒裝蛋優先選擇品牌雞蛋作為識別，首先「望」觀察蛋殼光澤度與顏色，健康雞蛋外觀油亮，無明顯斑紋；其次可用手指輕「彈」蛋殼，優質雞蛋殼有厚實感；「聽」指的是新鮮雞蛋含水量高，輕搖不會有晃動感；最後敲破雞蛋時，好蛋的蛋黃飽滿圓潤，蛋白色澤晶瑩剔透、無雜質，靠近「聞」無腥臭味，這種蛋民眾可安心食用。想找出好蛋祕密，走一趟彰化大城鄉「My egg雞蛋農場」便知，推開大門，兩棟直立式蛋雞養殖設備映入眼簾，有別傳統雞舍開放式環境，室內採全密閉式水簾飼養，配備自動化養殖系統，整潔環境讓人耳目一新。優質飼養3關鍵室內少了雞糞臭味，耳邊傳來充滿元氣的母雞啼叫聲，雞舍主人李巧羚笑著說，好的雞蛋來自健康母雞，雞隻擁有好心情且充滿活力，才能生出美味雞蛋，有別坊間單籠飼養7至9隻，每籠6隻提供母雞活動空間，強化身體素質。My egg雞蛋農場耗資1750萬打造，最大在養量2萬5000隻，每日產蛋量達2萬顆以上，產蛋率約8至9成。李巧羚指出，「環境控管」、「水質」與「配方飼料」是建構好蛋的黃金鐵三角，其中「環境控管」指的是透過自動化給水、給料、拖糞、集蛋及室內恆溫機制，減少雞舍人員進出頻率，而雞舍內牆比照高科技廠無塵室庫板建造，能有效達到密閉養殖功用；飲食方面，則選用「過濾水」和「配方飼料」，以基礎飼料為底，添加酵素、益生菌及黃金蟲草，為雞隻健康注入強心針。苗豐養殖生技旗下品牌My egg，秉持「我用心養雞，您安心吃蛋」精神，有別市售水洗蛋，強調「不洗選」，養殖時蛋糞分離，搭配獨立收蛋輸送線，常溫保鮮15天，冷藏長達30天風味不變；同時為維持高產蛋率，生育滿1年母雞即汰舊換新，確保每顆蛋品質最佳；有別傳統通路販售，打造創新「產銷合一」平台，民眾下載「My egg」APP參與認養，成為雞蛋小農，為食安親自把關。

（中央社記者楊啟芳新北24日電）頂新和德文教基金會今天在新北市新泰國中舉行「追夢工程計畫」活動，頂新發言人歐陽劭瑋說，目前正評估將未來味全龍訓練基地設在彰化，並會持續對中台灣基層棒球投入資源。歐陽劭瑋表示，頂新集團三董魏應充非常熱愛棒球，3年前針對基層棒球執行「接棒未來」計畫，由於頂新集團起家於彰化，也積極認養彰化和台中地區的學校球隊，支援球衣、球具、設備等資源。歐陽劭瑋指出，目前頂新設立的「職業棒球籌備處」，應魏應充要求，正在積極評估將日後味全龍的基地設立在彰化的可能性。歐陽劭瑋說：「這並不是比賽主場，就是一個球隊基地，還要評估對於地方繁榮的創造，以及交通、動線、觀光等各方面因素，所以還在積極評估。」至於之前傳出味全龍的比賽主場，有可能是在高雄或新竹，對此，歐陽劭瑋表示，「主場的問題我們也跟聯盟做過意見交換，只要有確認，都會跟大家報告，目前各方面還有很多因素要考量。」此外，歐陽劭瑋指出，魏應充對於目前中華職棒提出30、20、10現象，「30是台灣職棒延續30年了，20年前職棒隊伍味全龍解散，職棒只有4支隊伍也10年了。」歐陽劭瑋說，因此味全龍要重回職棒的消息，應為2019年一開始棒球圈最大新聞。未來時程方面，除了3月初魏應充和中職會長吳志揚安排會面，也希望在3月底、4月就產生領隊及總教練，並在這之前將企劃書提出，由於此企劃書沒有任何格式與規定，目前頂新團隊還在與中職溝通中。之後最快7月可以參加中職季中選秀，明年成立二軍，2021年加入一軍。（編輯：管中維）1080224

（中央社記者謝靜雯台北24日電）高中棒球聯賽第三階段賽事，高苑工商與穀保家商今天賽前皆已確定晉級，高苑先發投手林逸達99球完投9局無責失分，率隊以4比1拿勝、直接晉級8強，穀保則需從12強打起。木棒聯賽（木棒組）第三階段16強分組循環賽，每組取3支球隊晉級第四階段12強賽，但分組第一名取得種子籤，可直接晉級8強；高苑與穀保今天賽前第三階段都拿下2勝，確定晉級第四階段比賽，今天比賽爭分組第一名。高苑派出王牌投手林逸達先發，前3局都讓穀保打者3上3下，直到4局才被林吳晉瑋敲出二壘打，但力守不失分；6局因為隊友守備出狀況，失掉1分非責失分；7到9局有效壓制，沒再多掉分數；林逸達99球完投9局，僅被敲出3支安打，投出4次三振，表現亮眼。高苑總教練李來發直誇，高中生可以完投9局不容易，林逸達這場算是投出代表作。對手的實力不容小覷，今天比賽讓球員配合戰術，打者的狀況沒有每一場都很好，但重要的是專注力，「連職棒打者都會有低潮，打不好沒關係，但要有企圖心，沒有企圖心就沒有動力。」木棒聯賽第三階段賽事今天結束，除高苑外，平鎮高中、南英商工、三民高中也都拿下3連勝，直接晉級8強；穀保家商、鶯歌工商、東石高中、大理高中、壽山高中、普門中學、西苑高中、嘉義高中需從12強打起。第四階段12強淘汰賽將於3月1日在嘉義市立棒球場開打，冠軍將於3月5日出爐。上屆冠軍穀保家商總計拿下5次木棒聯賽冠軍，12強首戰將與鶯歌工商交手。（編輯：戴光育）1080224

過年期間台灣的運輸業仍不平靜，桃園市機師職業工會去年和華航、長榮公司談成的協商方案，在年前宣告破局，華航資方反悔了當初談成的部分條件，氣憤的機師職業工會幹部宣告要重啟罷工，並進行罷工演練。華航資方的反悔早經不是第一次發生，以前空服員職業工會罷工後，他們談成的部分協商方案和禁搭便車條款就被反悔，資方還不斷加碼打壓跟提告工會幹部，可謂無所不用其極。工會幹部一直奮戰至今，即使贏了許多裁決和訴訟，資方還是不見有誠意跟工會協商。在這個前提下，機師工會去年發起的罷工，就應該要認清這個現實：華航跟長榮的資方可謂聰明至極，對內打壓是一套，對外喊勞資和諧和旅客權益又是一套。總是在勞資關係劍拔弩張的關頭，訴求不要影響旅客權益，來對政府和民眾打悲情牌。但他們卻和資方一起手牽手宣告說達成協議，要進行為期一年的協商，替當時的桃園市長鄭文燦的連任之路護航。也許他們不覺得那是幫鄭文燦或者桃園市政府，但實際上就是給鄭文燦一個極好的政績形象，讓他解決了一件棘手的勞資關係。當時筆者就寫文批評，這種假球式的罷工，只是給了資方更多消耗勞方能量的空間，也削弱了自己會員的戰鬥力。如今不到半年，選後資方馬上反悔，讓這些當時願意相信資方誠意的工會幹部被打臉，不知道自己當時握下去的那雙手是怎麼回事。如今媒體的報導也趨弱了，民眾支持也減低很多，他們到底要怎麼維持當時的罷工能量，還是又一次只能被資方勸服？不過更可笑的可能還是桃園市政府了，因為華航資方使出一個奧步：就是重新送勞資爭議調解書給桃園市政府，並說調解期間不得進行罷工。但在去年他們早已進行過調解而且不成立，又怎麼能再重新送一次呢？那難道以後的資方只要發現可能會罷工，就趕快再送一次調解嗎？桃園市政府竟然又罕見地在大年初一開門收下這個調解書，筆者從來不知道我國政府單位是如此有效率，大年初一竟然會進行行政作業！這種詭異的狀況真的是在我國才會發生，政府配合資方想要擋下勞工的罷工權益，還真是什麼都做的出來。鄭文燦表面上說的很好聽要從中協調解決勞資爭議，但身體卻很誠實的幫著資方，所有行政機關都在歡度佳節的時刻，他們卻可以收下調解書，大概是前所未有的效率！如今就在今天凌晨，華航機師突襲宣布罷工，可說是相當令人振奮。原本筆者預估很可能因為春節連假壓力而選擇放過這次良機，但看來他們是下了破釜沈舟的決心，一定要給資方一個教訓！目前也停飛了部分班次，後續影響仍待進一步觀察。當我們批判他們罔顧旅客權益的時候，請想想他們是忍受了多久資方的欺騙跟壓迫，而這個時機絕對是最好的選擇，因為當桃園市政府都可以大年初一收調解書的時候，他們為何不能實踐自己的罷工權呢？請給這些勇敢的機師掌聲鼓勵，而不要再說集體離職跟不爽不要做這些情緒的字眼，爭取權益沒有錯，捍衛自己的工作權益更是天經地義！＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【Yahoo論壇】係網友、專家的意見交流平台，文章僅反映作者意見，不代表Yahoo奇摩立場 >>> 投稿去